Инвестиционный проект в одном из самых перспективных направлений Подмосковья

Продаётся земельный проект под коттеджную застройку общей площадью 3,14 Га вблизи деревни Деденево Дмитровского муниципального округа Московской области.

Это не просто земельные участки — это готовая основа для создания современного коттеджного посёлка в одном из самых востребованных районов Подмосковья.

Основные характеристики проекта:

• Общая площадь: 3,14 га
• Всего: 38 размежёванных земельных участков
• Площадь каждого участка: от 6 до 8 соток
• На каждый участок имеются:
— кадастровый номер;
— выписка ЕГРН;
— полный пакет документов.

Вид разрешённого использования: земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство.

При этом участки расположены в границах населённого пункта, что позволяет быстро и без существенных затрат перевести их в категорию ИЖС. В соседнем посёлке аналогичные участки уже успешно переведены и застроены жилыми домами.

Готовая концепция посёлка

Продавцом уже была разработана концепция будущего коттеджного посёлка:
✔ эскизные проекты домов площадью около 110 м²;
✔ предусмотрены внутренние дороги;
✔ отдельным кадастром выделены земли под:
— въездную группу;
— КПП;
— административный офис;
— технические сооружения;
— детскую площадку;
— общественные зоны.

Все перечисленные территории входят в стоимость продажи.

Коммуникации

• На территории установлены опоры линий электропередачи;
• На участке расположена собственная трансформаторная подстанция 125 кВт, с возможностью увеличения мощности;
• Имеется скважина на воду (возможна организация единой системы водоснабжения для всего посёлка);
• Канализация отсутствует, оптимальным решением является установка индивидуальных септиков, что существенно снижает затраты на запуск проекта.

Главное преимущество — уникальная локация

Деденево и Яхромское направление уже много лет считаются одним из лучших мест для загородной жизни и отдыха в Московской области.

Рядом расположены крупнейшие спортивно-развлекательные комплексы Подмосковья:

• спортивный парк «Яхрома»;
• горнолыжный курорт «Волен»;
• курорт «Степаново»;
• горнолыжный клуб Леонида Тягачёва;
• престижный «Целеево Гольф и Поло Клуб». (Новострой-М)

Почему этот район выбирают покупатели:

• всего около 40–50 км от Москвы по Дмитровскому шоссе;

• удобная транспортная доступность:
— Дмитровское шоссе;
— станция «Турист» Савёловского направления;
— возможность быстро добраться как на автомобиле, так и на электричке; (Википедия)

• живописный природный ландшафт Клинско-Дмитровской возвышенности;

• лесные массивы, чистый воздух и красивые виды;

• развитая инфраструктура Деденево и Яхромы:
школы, детские сады, поликлиника, магазины и объекты социальной инфраструктуры;

• круглогодичный отдых и высокий спрос на загородную недвижимость;

• престижное окружение и уже сформированная коттеджная застройка.

Инвестиционная привлекательность

Проект идеально подойдёт:

— для строительства и продажи коттеджей;
— для создания собственного коттеджного посёлка;
— для реализации формата домов выходного дня;
— для последующей перепродажи участков после перевода в ИЖС;
— как долгосрочная инвестиция в один из самых востребованных загородных кластеров Подмосковья.

Подобные проекты в данной локации появляются крайне редко.

Полный комплект документов, кадастровые номера и презентация предоставляются по запросу.