Описание
Инвестиционный земельный участок: перспективная недвижимость с готовым проектом и выгодными договорённостями
Продаётся земельный участок — отличная возможность для выгодных инвестиций! Проект уже разработан, и всё готово для начала строительства современного трёхэтажного здания с цокольным этажом общей площадью 4085 м².
Преимущества объекта:
* Проектная документация SPV: у вас уже есть всё необходимое для старта строительства — не нужно тратить время и ресурсы на разработку проекта с нуля.
* Выгодная локация: окружение участка создаёт отличные предпосылки для успешного развития бизнеса.
* Подписанные технические условия: предусмотрено подключение электроэнергии (200 кВт) и канализации к городской системе водоснабжения — инфраструктура готова к использованию.
* Предварительные договоры аренды:
* с фитнес-центром DDX (франшиза) на 10 лет — аренда 3-го этажа;
* с «Бургер Кинг» и «Новиков Групп» — аренда 2-го этажа (сроки договоров 7 и 10 лет соответственно);
* цоколь (площадь 1800 м²) пока свободен — есть возможность привлечь дополнительных арендаторов и увеличить доход.
Расчёт дохода демонстрирует хорошую окупаемость с МАП 19 000 000. Цена объекта — 310 000 000 рублей.
Этот участок — перспективная инвестиция, которая может стать источником стабильного дохода. Современный проект, выгодные договорённости с крупными арендаторами и удачное расположение создают все условия для успешного бизнеса. Не упустите шанс вложить средства в объект с высоким потенциалом доходности!
